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Vom Bett aus kann man die Sterne sehen...!

Besonderheiten

Gemeinschaftsgarten aber kein Balkon, kein Keller, aber ein Abstellraum in der Wohnung, kein Dachboden aber ein halber Schuppen für Fahrräder uä., denkmalgeschütztes Gebäude, ungewöhnlich geschnitten, Maisonette, Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühllschrank, Bachofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine), 2 Bäder, blitzblaue Bodenfliesen im Bad, Deckenbalken im DG sichtbar, Laminat, offene Treppe.

 

Die Wohnung ist noch vermietet und die Mieter möchten nicht, dass wir Innenaufnahmen zeigen, dem tragen wir natürlich gerne  Rechnung.

Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen. Die monatliche Miete wird über ein Sepa-Lastschriftverfahren eingezogen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zu zeigen.

Mietpreis: 1.309 Euro

Eckdaten

Wohnfläche
113
Zimmer gesamt
3
Baujahr
1903
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizung
Gaszentralheizung
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
315
Stellplatzpreis
20
Kaution
3925,83

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Ortsrand von Rahlstedt in einer ehemaligen Gutsanlage. Der Rahlstedter Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der S-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein idyllischer Wochenmarkt findet an jedem Mittwoch und Samstag, ein Biomarkt jeweils donnerstags, in der Fußgängerzone statt. Sämtliche Schulzweige sowie eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten befinden sich nahebei, ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 15 Min zum Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 30 Min. Die Autobahnauffahrt zur A1 (Stapelfeld) ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Flughafen fährt man etwa 35 Minuten.

Objektbeschreibung

Wie alle Wohnungen im Gutshaus ist auch diese Wohnung sehr individuell geschnitten, sie erstreckt sich über zwei Etagen, im 1. OG und Dachgeschoss. Im ersten Obergeschoss gibt es die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad. Der Wohnbereich befindet sich, zwei Stufen höher, auf der Zwischenetage, er ist offen gestaltet.

Eine dekortive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, es kann Elternetage oder Kinderbereich sein oder was immer Sie wollen. Hier gibt es ein sehr großes Zimmer, in dem man die schönen dunklen Balken der Dachkonstruktion sehen kann. Vielleicht möchten Sie es als Schlafzimmer nutzen und vom Bett aus durch die Dachflächenfenster die Sterne zählen. Diese Ebene hat ein eigenes Badezimmer, einen Abstellraum oder begehbaren Kleiderschrank und einen Raum, der zwar Nutzfläche ist, aber auch als Homeoffice dienen könnte.

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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.
Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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