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Penthouse im Grindelviertel

Besonderheiten

Aufzug bis in die Wohnung, bodentiefe Fenster, Kamin, Wintergarten, Loggia, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Keller, Gästebad, Parkettboden, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Tiefgaragenstellplatz möglich.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 4 Jahre ohne Mietpreiserhöhung.

 

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 130m²
Zimmer gesamt
3 2/2
Baujahr
2000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizung
Fernwärme
Wohneinheiten
ca. 51m²

Lage

Diese Wohnung liegt unmittelbar im Universitätsviertel keine drei Minuten entfernt vom Campus im Grindelhof. Bushaltestellen, mehrere Stationen von „Stadtrad Hamburg“, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und das Programmkino Abaton finden Sie vor Ihrer Tür. Aber auch, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse liegt im 5. OG eines Wohn-und Geschäftshauses, es erstreckt sich über die komplette Etage. Ein Fahrstuhl bringt sie direkt bis in den Flur Ihrer Wohnung. Ihr Generalschlüssel dient hierzu als Legitimation.

In der gesamten Wohnung, bis auf Bäder und Küche, liegt hochwertiges Parkett, abgesetzt mit weißen Hamburger Leisten. Die funktionale Einbauküche bietet viel Stauraum, hat hellgraue Fronten, einen aquamarinfarbenen Fliesenspiegel und einen terrakottafarbenen Fliesenboden. Sie beinhaltet einen Kühlschrank, einen Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaub und eine Bosch Geschirrspülmaschine. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, indem Sie ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und bei Bedarf auch für einen weiteren Kühlschrank finden.Der Hauswirtschaftsraum wird von oben mit Tageslicht versorgt.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt und den Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der, vor kurzem angebaute, Wintergarten dar. Am Abend sorgen hier die dimmbaren Deckenspots für ein besonders gemütliches und stilvolles Ambiente. Durch den Anbau wurde das Wohnzimmer optisch erweitert und wirkt nun noch luftiger.

Die Wohnung hat zwei Bäder. Eines davon mit Badewanne (mit Duschabtrennung aus Glas), einem Doppelwaschtisch, Bidet und WC, das zweite ist ein Gästebad mit Dusche. Beide Bäder sind weiß gefliest, mit dezenter Bordüre.

Der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer und das Gästebad sind mit Oberlichtern ausgestattet. Sie sorgen für Tageslicht und lassen sich zwecks Belüftung elektronisch öffnen.

Die Wohnung hat zwei Eingänge, sodass Sie einem Teil hervorragend als Büro mit eigenem Eingang nutzen können. Sollten Sie den zusätzlichen Eingang nicht benötigen, stellen Sie einfach einen Schrank oder ein Regal davor.

Die Käufercourtage beträgt XXXXX%

 

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Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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