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Möchten Sie den Leuten auf dem Kopf herumtanzen?

Besonderheiten

Offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Einbauküche (neu), Backofen auf Arbeitshöhe, modernes Duschbad, MEWATEC Dusch-WC, Bad mit Fenster, Einbauschrank (Garderobe), Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad, Loggia, Kellerraum, PKW-Stellplatz oder TG-Stellplatz möglich, Parkett, tolle Hofgemeinschaft.

Es wird eine Staffelmiete und eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Kosten für die Warm- und Kaltwasserversorgung sowie die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen Ihrer Wahl abzuschließen.

Eckdaten

Wohnfläche
70
Zimmer gesamt
2
Baujahr
1994
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
5
Heizung
Gaszentralheizung
Stellplatzart
Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz möglich
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
178 Euro
Stellplatzpreis
60 / 75 Euro
Kaution
2415 Euro

Lage

Diese wundervolle Wohnung befindet sich in Ohlsdorf in unmittelbarer Nachbarschaft des Ohlsdorfer Friedhofs, die U-Bahnstation Ohlsdorf ist einen Steinwurf entfernt. Mit der S1 oder U1 gelangt man in ca. 20 min zum Hamburger Hauptbahnhof, der Hamburger Flughafen ist in ca. 6 min mit der S-1 zu erreichen. Der Park des Ohlsdorfer Friedhofs oder der nahe Alsterlauf laden zu langen Spaziergängen ein, ein Hallenbad ist keine 5 min entfernt. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und auch Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs kann man zu Fuß erreichen.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist frisch renoviert, großzügig geschnitten, hat einen zeitgemäßen Wohn- und Essbereich, eine einladende Diele mit eingebauter Garderobe, eine Küche mit nagelneuer Einbauküche, ein neues Bad, ein großes Schlafzimmer und eine Loggia.

Aber, sie ist nicht für Jedermann! Wo abends und am Wochenende fast biblische Ruhe herrscht, ist tagsüber geschäftiges Treiben, denn sowohl die Oldtimer Werkstatt, als auch der Steinmetz gehen Ihrer Arbeit nach. Wenn Sie Glück haben, können Sie der Bildhauerin, die dort Ihr Atelier hat, bei der Arbeit zuschauen oder sogar einen Ihrer Kurse belegen. An lauen Abenden trifft man sich gelegentlich zu einem Gespräch auf dem Hof…..

Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss eines individuellen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und einer Oldtimerwerkstatt im EG.

Sie ist frisch renoviert und modernisiert. Die neue weiße Einbauküche ist bestellt und soll in Kürze eintreffen. Geräte inklusive. Es gibt Platz für einen Frühstückstisch oder einen zweiten Kühlschrank, wenn Sie möchten.

Das moderne Duschbad hat helle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und moderne, weiße Badkeramik. Wir kommen nicht umhin, das wundervolle Dusch-WC zu erwähnen, eine Mischung aus Bidet und WC. Sie werden es nie wieder missen wollen.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig und hat eine vorgelagerte Loggia.

Es gibt ein großes Schlafzimmer, das trotz Schrägen noch genügend Platz für Ihren Kleiderschrank und eine schöne Kommode bietet.

Diese fabelhafte Wohnung sucht eine unkonventionelle Einzelperson oder ein Paar, das sich hier so richtig Zuhause fühlt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine wirklich tolle Wohnung zu zeigen.

 

 

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71,9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Befeuerungsart: Gas
Letzte Modernisierung / Sanierung: Modernisiert

Informationen anfordern

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.
Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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