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Mit kleinem Garten...

Besonderheiten

Einbauküche mit Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss im Bad, diverse Badschränke und Armaturen, eigener Garten mit Terrasse, großer Kellerraum, Wäschekeller, Laminatboden, Kabelfernsehen.

Sonstiges:

Die Terrasse ist zu 25% mit ca.3 m³ in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Wasserverbrauch wird über die Nebenkosten abgerechnet, für die Gas- (Heizkosten) und Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen.

Internet:

100 MBit möglich

Energieinformatiom:

Ein Energieausweis ist gemäß § 16 Abs. 5 Satz 2 EnEV nicht erforderlich, da die Wohnanlage unter Denkmalschutz steht.

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 54m²
Zimmer gesamt
2
Baujahr
1940
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Heizung
Gas - Etagenheizung
Wohneinheiten
ca. 15m²
Nebenkosten
125,00 Euro
Kaution
1.440,00 Euro

Lage

Diese Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn, in der sogenannten Schwarzwaldsiedlung. Die Lage ist herrlich grün und absolut ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sind zu Fuß gut zu erreichen. Ein internationaler Supermarkt mit Fleischerei und Gemüsemarkt ist 300 m entfernt, er hat auch sonntags geöffnet. Ein Bus (Linie 278) fährt im 20 Minutentakt Richtung U-Bahn Ochsenzoll (U1) oder U-Bahn Garstedt (U1), von wo aus man Anschluss an die Hamburger Innenstadt hat. Der Flughafen ist in ca. 9 min mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in letzter Reihe, im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten. Zwei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche und das Duschbad verteilen sich auf insgesamt ca. 54 m². Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das Duschbad ist durchgehend beige gefliest, es hat ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss, diverse Schränke, Handtuchhalter und sonstige Armaturen, die dem Mieter zur Nutzung überlassen werden.

Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche im Landhausstil. Herd, Backofen und Kühlschrank sind vorhanden, wenn Sie eine Spülmaschine möchten, müssen Sie diese mitbringen. Platz und Anschlüsse sind vorhanden.

Eine kleine Treppe führt von der Küche aus in den Garten. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und pflegeleicht gestaltet. Neben einem kleinen Blumenbeet gibt es eine große Terrasse, die fast den gesamten Garten einnimmt. Eine wenig liebevolle Zuwendung, könnte hier ein kleines Paradies schaffen. Hinter dem Garten ist nicht nur Grünfläche, sondern auch die Stadtgrenze von Hamburg zu finden.

Reichlich Stauraum gibt es in einem großen Kellerraum.

Die Käufercourtage beträgt XXXXX%

 

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Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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