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Dem Himmel so nah...

Besonderheiten

1 Südbalkon, 1 Westbalkon, Dachschrägen, spannende Deckenkonstruktion, bis zu ca. 6 m Deckenhöhe, offener Grundriss, Galerie, Einbauküche mit Geräten, Waschmaschinenanschluss in der Küche, hochwertiges Wannenbad, Parkett, Kellerraum, neuwertiger Zustand, gehobene Ausstattung, Penthouse, toller Blick, ca. 100 m² Grundfläche.

Laut Auskunft der Telekom ist eine Internetverbindung bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Heizung, Wasser und ein Kabelanschluss sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein eigener Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abzuschließen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 63 m² (ca. 100 m² Grundfläche)
Zimmer gesamt
2,5
Baujahr
2017
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizung
Gaszentralheizung
Nebenkosten
220
Kaution
4485

Lage

Diese extravagante Wohnung liegt in Hamburg - Groß Flottbek unweit der Waitzstraße und des Flottbeker Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist logistisch hervorragend gelegen, bis zur Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) fährt man ca. 3 min, der Bus hält fast vor der Tür und bis zur S-Bahn Othmarschen läuft man ca.10 min (800m). Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Grünstreifen gegenüber des Hauses.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ein Traum, extravagant mit teilweise bis zu 6 Meter hohen Decken, nahezu komplett offen gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie hat eine Grundfläche von ca. 100 m², die jedoch aufgrund der Dachschrägen nur mit 63 m² in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Sie erstreckt sich über die obersten beiden Etagen eines Mehrfamilienhauses und ist 2017 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus entstanden. Einen Fahrstuhl gibt es nicht

Die Wohnung hat einen großen Süd- und einen kleineren Westbalkon, großen Fensterfronten und einen wundervollen Blick über Dächer und Baumwipfel. Die Einbauküche (Hummelküchen) ist vollständig ausgestattet, hat weiße Hochglanzfronten und eine hellgraue Arbeitsplatte. Anschlüsse für Ihre Waschmaschine gibt es ebenfalls.

Das Wannenbad ist mit weißen Design – Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die großen Wand- und Bodenfliesen haben ein dezentes Grau, ein großer Spiegel wurde in die Dachschräge eingepasst und gehört zur Wohnung.

Der Wohnraum ist komplett offen, die Küche wird nur durch die Treppe zur Galerie vom Geschehen getrennt. Die Galerie ist nach DIN nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, lässt sich aber hervorragend als Büro und Gästezimmer nutzen.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 76,8
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Befeuerungsart: Gas

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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.
Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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