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Balkon zum Innenhof

Balkon zum Innenhof

Besonderheiten

Aufzug, Einbauküche, Balkon, Parkett, Abstellraum, Fahrradkeller, separates Gäste-WC, Handtuchheizung

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 120m²
Zimmer gesamt
3
Baujahr
2000
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Fernwärme

Lage

Diese Wohnung liegt unmittelbar im Universitätsviertel keine drei Minuten entfernt vom Campus im Grindelhof. Bushaltestellen, mehrere Stationen von „Stadtrad Hamburg“, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und das Programmkino Abaton finden Sie vor Ihrer Tür. Aber auch, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Der Grundriss ist unkonventionell und vielfältig nutzbar. Die Wohn-und Schlafräume befinden sich jeweils im vorderen und hinteren Bereich der Wohnung, Sie haben große Fensterflächen um möglichst viel Licht hereinzulassen. Die praktische Einbauküche ist mit einer Kühlgefrierkombination, einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet, sie hat eine helle Arbeitsplatte und hellgraue Fronten sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Abluft wird über eine Dunstabzugshaube nach draußen geleitet. Es gibt ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beide sind weiß gefliest und mit hochwertigen Armaturen, einem großen Spiegel, Deckenstrahlern und praktischen Ablageflächen versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, eine Handtuchheizung sowie der Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC wurde ca. 2007 komplett erneuert und verfügt über elegante Ablageflächen aus Granit. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Belüftungssystem sorgt auch hier für Entfeuchtung und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn-/Essbereich und den Schlafräumen liegt strapazierfähiges Eichenparkett, die Küche sowie Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Ein ca. 15m² großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Rückseite der Wohnung mit Blick in den schönen ruhigen, grünen Innenhof. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Strom- und Wasserversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen. Ein Internetzugang ist in allen Wohnräumen möglich. Der Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden und wird über die Nebenkosten abgerechnet. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, Fahrräder können im gemeinschaftlichen Keller abgestellt werden.

Die Käufercourtage beträgt XXXXX%

 

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Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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