Zu Fuß zum Wandsbeker Markt...

Dieses Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Hamburg - Marienthal in einem gewachsenen Wohngebiet, in fußläufiger Nähe zum Wandsbeker Markt. Dieser Teil von Marienthal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist dennoch ruhig. Öffentliche Verkehrsmittel (diverse Buslinien und die U-Bahnlinie 1) erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Min, von hier aus gelangt man in ca. 13 min in die Hamburger Innenstadt. Zur Autobahnauffahrt („Horner Kreisel“ A24 / A1 Richtung Berlin, Ostsee oder Bremen) fährt man ca. 7 min. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden Sie im nahegelegenen EKZ „Quarree“ und den umliegenden Geschäften. Es gibt einen Wochenmarkt, Montag bis Samstag von 8 bis 13 Uhr. Gute Grund – und weiterführende Schulen sämtlicher Schulzweige sowie Kitas und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Für die ärztliche Versorgung sind Ärzte zahlreicher Fachrichtungen im Umfeld genauso vorhanden, wie das allgemeine Krankenhaus, „AK Wandsbek“.

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 17 m und eine Tiefe von ca. 86 m, es ist nach Westen ausgerichtet und sehr schön eingewachsen. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Walnussbaum, der aus unserer Sicht einen Bau nicht behindern würde. Im vorderen Bereich müsste eine Fällgenehmigung für einige Nadelgehölze eingeholt werden. Darüber hinaus gibt es auf dem Nachbargrundstück eine alte Weide, deren Krone und Wurzelwerk ggf. berücksichtigt werden müssen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.