Dieses fabelhafte Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Hamburg - Harburg im Ortsteil Rönneburg, dem höchsten Punkt Hamburgs. Schulen sämtlicher Schulzweige sowie Kindergärten sind in einem Radius von 1-3 km zu erreichen. Der Harburger Stadtkern mit seinem bekannten Phoenix - Center befinden sich in ca. 4 km Entfernung, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Min, mit der S3 (Haltestelle Harburg bis Jungfernstieg) in ca. 15 Minuten. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstraße mit attraktiven älteren und neuen Einfamilien- oder Doppelhäusern, der Garten grenzt an Pferdekoppeln und hat einen freien Blick über das angrenzende, teils bewaldete Landschaftsschutzgebiet. In Hamburg würde man sagen: Mit Blick ins Tal!
ÄUSSERE WERTE
Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 22 m vorne, etwa 20 m hinten und eine Tiefe von ungefähr 53 m auf der westlichen und 55 m auf der östlichen Seite. Es ist nach Süden ausgerichtet, sehr schön eingewachsen, jedoch ohne störenden Baumbestand. Je nachdem welcher Nutzung es zugeführt werden soll, sind Teile der Bepflanzung durchaus erhaltenswert. Es gibt dort wertvolle Gehölze und Stauden, unter Anderem alte Rhododendren.
BEBAUBARKEIT
Die Adresse ist ortsüblich erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans BSHarburg vom 28.12.1954 und der Änderung vom 13.09.1960. Die Vorgaben richten sich nach §34 des BauGB, das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Links zum Baustufenplan BSHarburg und der Änderung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
