Wir sind ganz hingerissen von diesem Haus. Eigentlich möchten wir den Rest des Sommers hier verbringen. Und das nicht nur, weil es im Garten einen Pool gibt….
Das Haus ist 2014 kernsaniert worden, in diesem Zuge wurden die Fassade und das Dach gedämmt, die Dacheindeckung erneuert und die Fenster ausgetauscht. Sämtliche Leitungen und die Elektrik sind überarbeitet worden und das Haus hat im Erdgeschoss eine neue Küche und ein neues Badezimmer erhalten
Vom Flur aus gelangt man wahlweise ins Erdgeschoss oder in die obere Etage des Hauses, die schlichte, offene Harfentreppe zeugt vom ursprünglichen Baujahr.
Sobald man den Flur betreten hat, ist man in einer eigenen Welt. Alles was man braucht ist ebenerdig und auf kurzem Wege zu erreichen, das Erdgeschoss ist geschmackvoll gestaltet und perfekt auf die Bedürfnisse von zwei Personen ausgerichtet. Trotzdem gibt es im Dachgeschoss ein vollkommen eigenständiges Apartment mit Duschbad und Pantry Küche.
Der ursprüngliche Grundriss im Erdgeschoss gleicht dem eines Winkelbungalows. Später hat man die vorhandene Terrasse zu einem beheizten Wintergarten umgebaut und dadurch einen zusätzlichen Raum im Herzen des Hauses geschaffen. In der Folge grenzen nun sowohl das Schlafzimmer, als auch Wohnzimmer und die Wohndiele an diesen Raum. Dies verleiht dem Haus seinen unvergleichlichen, kokonartigen Charakter.
Wir haben bereits heimlich darüber nachgedacht, ob man den Wintergarten nicht in den Wohnraum integrieren könnte. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden und man würde dadurch aus unserer Sicht einen fabelhaften etwa 40 m² großen Raum schaffen. Aber wir greifen vor…
Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich die Küche, das neue Badezimmer und die Ankleide. Die Küche verfügt über eine hochwertige, magnolienfarbene Einbauküche mit Hochglanzfronten und einer strapazierfähigen Arbeitsplatte in Holzoptik. Sämtliche Geräte sind Markengeräte der Firmen Bosch, Miele und Neff, besonders die Kühlgefrierkombination hat es uns angetan, denn Sie verfügt über eine Getränkeschublade. Der Backofen befindet sich auf Arbeitshöhe und auch sonst ist die Küche so angelegt, dass sie schön, funktional und praktisch ist. Reichlich Stauraum und Arbeitsfläche verstehen sich von selbst.
Der Esstisch mit 4 Stühlen steht in der Wohndiele, gleich vor der Küche. Sie haben gerne Gäste? Dann würden wir ja einen richtig großen Holztisch mit mindestens 8 Sitzplätzen wählen, Platz genug ist auf jeden Fall vorhanden.
Auch das Bad ist im Rahmen der Sanierung vollständig und hochwertig erneuert worden, sämtliche Badkeramik ist von Villeroy & Boch, die stylischen Designarmaturen stammen von der Firma Herzbach. sandsteinfarbene Wand- und schieferfarbene Bodenfliesen bilden einen zeitlosen Kontrast zu den weißen und burgunderroten Badmöbeln. Die Dusche ist übergroß und von zwei Seiten zu begehen, für ungemütliche Wintertage gibt es die Badewanne. Ein Beleuchteter Spiegel nimmt die gesamte Breite des Doppelwaschtisches ein, die Ablagefläche darunter kann man für Deko, Parfums und Kosmetik nutzen. Besonders gut gefällt uns der kleine Mauervorsprung, der das WC optisch ein wenig vom Bad trennt.
Gleich neben dem Bad ist die etwa 6 m² große Ankleide zu finden, deren rechte Seite vollständig von einem Kleiderschrank in Anspruch genommen ist.
Das geräumige Schlafzimmer liegt gleich gegenüber von Bad und Ankleide im Herzen des Hauses, mit Fenster zum Wintergarten. Wenn Sie mögen, können Sie hier, neben einem großen Doppelbett, einen weiteren, geräumigen Kleiderschrank und eine Kommode unterbringen.
Etwas Abseits gibt es einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie das moderne, zeitlos sandfarbenes Gäste-WC. Im HWR befinden sich Waschmaschine und Trockner sowie etwas Abstellfläche. Sollten Sie diesen Raum vielleicht lieber als Büro nutzen wollen, wandert die Waschküche zurück an Ihren ursprünglichen Platz in den Anbau.
Im Dachgeschoss befindet sich ein eigenständiges Apartment, mit Pantry Küche und einem Duschbad. Das Bad ist kürzlich erneuert worden, es präsentiert sich zeitgemäß, in schlichtem Weiß mit sandfarbenen Bodenfliesen. Die Pantry Küche ist kompakt, aber durchaus schick, etwas gewöhnungsbedürftig ist die Tatsache, dass der Abwasch im Bad zu erledigen ist, natürlich gibt es hierfür eine separate Spüle.
Von der Küche aus gelangt man in den Dachboden, wo zwei Räume als Stauraum dienen.
Schon aus der Wohndiele kann man das Blau des Pools sehen und sofort stellt sich ein Urlaubsgefühl ein. Deshalb nehmen wir Sie zunächst mal mit in den Garten. Zentrales Element ist das Schwimmbad, es ist 4x8 m groß und damit ein ernstzunehmender Pool, er lässt sich wahlweise über Solarthermie oder Gas beheizen.
Der Garten ist sehr schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt; ringsherum säumen dekorative, teils asiatische Sträucher und wertvolle Bonsais die Rasenflächen. Es gibt gemütliche Sitzplätze und eine fabelhafte, windgeschützte Terrasse. Nach hinten gibt es keinen direkten Nachbarn und das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Mehr Privatsphäre kann man sich kaum wünschen.
Der Anbau ist kurz nach der Fertigstellung des Hauses entstanden und beherbergt die Garage, die Werkstatt und die ehemalige Waschküche. Wie alles in diesem Haus, ist auch dieser Bereich tadellos gepflegt und instandgehalten. Die Garage ist geräumig genug für die meisten Fahrzeuge und verfügt über eine entsprechende Einfahrtshöhe.
Dann gibt es noch einen überdachten Schuppen und den Technikraum für das Schwimmbad.
Eine weitere Besonderheit ist der Heiz- und Haustechnikraum, der sich neben dem Hauseingang befindet und straßenseitig zu betreten ist; hier ist die Schaltzentrale zuhause. Spätestens jetzt merkt man, dass der Hausherr eine große Affinität zu Technik hat.
Geheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung (2025) mit Brennwerttechnik, die man mit einer Wärmepumpe koppeln könnte. Der Sockel mit den entsprechenden Anschlüssen ist bereits vorhanden, ein Kostenvoranschlag liegt vor. Es gibt einen 640 Liter Warmwasserspeicher und eine zeitgesteuerte Umwälzpumpe, die dafür sorgt, dass Duschwasser ohne zeitliche Verzögerung bei Ihnen ankommt. Das findet man sonst nur in Hotels.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage und ein Balkonkraftwerk, mit denen das Schwimmbad beheizt und das Duschwasser im Garten erwärmt werden kann.
