Diese Wohnung befindet sich in einem herrlichen und absolut ruhigen Innenhof des historischen und denkmalgeschützten Ottilie Von Hansemann Hauses. Das Gebäude selbst wurde erst 2017 errichtet und verfügt über 38 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt in der 6 Etage mit Blick in den grünen Innenhof, in den Sie nur gelangen, wenn Sie über eine Zugangsberechtigung verfügen. Ein Aufzug bringt Sie in Ihre Etage.
Die Wohnung verfügt über rund 73,37 m², aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, den Flur, das Badezimmer und drei (!) Balkone.
Für Wohnen und Essen sind etwa 30,07 m² reserviert, bei denen die etwa 6,19 m² große offene Küche noch nicht mit eingerechnet ist. Der Wohnraum bietet reichlich Platz für eine bequeme Sitzgelegenheit, einen Esstisch und möglicherweise einen Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster rahmen den Raum nach zwei Seiten ein und lassen sich allesamt auf zwei Balkonen öffnen.
Die Küche ist als offener Raum in den Wohnbereich integriert, sie ist mit einer eleganten, weißen, Hochglanzküche versehen; die schwarze Granitarbeitsplatte bildet dazu einen schönen Kontrast. Der Frühstückstresen ist Eigentum der Mieter.
Es gibt Unter- und Oberschränken, die Fronten sind aus Glas in Hochglanz weiß. Die Oberschränke haben eine eingebaute Arbeitsplatzbeleuchtung, die Rückwand besteht ebenfalls aus Glas, sämtliche Türen und Schübe sind mit Griffmulden und Dämpfung ausgestattet.
Alle Elektrogeräte sind Markeneinbaugeräte der Firma Bosch, bestehend aus einer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülautomat, Backofen sowie einer Umlufthaube. Das Cerankochfeld ist flächenbündig in die schwarze Granitarbeitsplatte eingelassen. Das Edelstahl Spülbecken ist mit einer passenden Einhebel-Schwenkarmatur versehen.
Ein dritter Balkon liegt vor dem etwa 17 m² großen und damit sehr geräumigen Schlafzimmer; bodentiefe Fenster lassen im Sommer die frische Morgenluft herein. Mit einem 2 x 2 m großen Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, einem Sessel und Ihrer Kommode, ist der Raum perfekt eingerichtet.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung mit einer Badewanne mit Duschgarnitur und gläserner Duschabtrennung, einem Waschbecken, einer Toilette und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Sandfarbene Boden- und Wandfliesen harmonieren perfekt mit der weißen Badkeramik und den hochwertigen Armaturen der Firma Grohe. Die Lüftung des innenliegenden Bads erfolgt über eine Belüftungsanlage.
Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische, die Ihren Garderobenschrank beherbergen kann.
Die Wohnung ist vollständig mit strapazierfähigem und wunderschönen Eichendielenparkett versehen, der Küchenbereich unterscheidet sich durch anthrazitfarbene Bodenfliesen. Der Balkonbelag ist aus strapazierfähigem Hartholz, die Geländer sind verzinkt.
Die Balkone sind mit je 50 Prozent in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Mitbenutzung der Fahrradständer.
Es gehört kein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, wir unterstützen Sie jedoch gern, sollten Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage ankaufen oder mieten wollen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen eine fabelhafte Wohnung zu zeigen.
