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040/414 97 967
vom Garten gesehen
Straßenansicht mit Zaun
Küchenblock
Küche
Küchenblock
Amerikanischer Kühlschrank
Treppenhaus
Straßenansicht
Terrasse
Badezimmer
Essen
Galerie
Blick in die Küche

Mit Traktor oder Gärtner...?

Besonderheiten

Kfw 70 Standard, Wärmepumpe, automatische Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung, individueller Grundriss, ebenerdiges Wohnen möglich, geputzte Wände mit Malervlies versehen, ALNO Markenküche, NEFF Elektrogeräte, Amerikanischer Kühlschrank (LG) mit Ice-Maker, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, weitläufiges Grundstück, Südwestausrichtung, 2 Terrassen, Gerätehaus, komplett eingefriedet, elektrisches Tor, Doppelgarage mit Abstellraum, gepflasterte Auffahrt mit bis zu 4 Stellplätzen, weiterer Stellplatz mit separater Zufahrt und elektrischem Tor (für ein Wohnmobil geeignet), Hauswirtschaftsraum, Internet bis zu 175 Mbits/s Download, bis zu 40 Mbit/s Upload möglich.

Eckdaten

Wohnfläche
196 m²
Zimmer gesamt
6
Grundstück
1674 m²
Baujahr
2015
Schlafzimmer
4,5
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Heizung
Wärmepumpe
Stellplatzart
Doppelgarage / Aussenstellplätze
Anzahl Stellplätze
2 / 5

Lage

Diese wundervolle Villa liegt in einer Sackgasse, in bester Lage von Seevetal- Maschen. Sie ist umgeben von geschmackvollen Einfamilienhäusern und Villen, alle gleichermaßen auf sehr großen Grundstücken. Maschen ist aufgrund des hohen Wohnwerts und der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt ein beliebter Wohnort im Süden der Hansestadt. Mit nur ca. 20 Km Entfernung, ist sie über die Autobahn A1 hervorragend zu erreichen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man, mit dem Metronom ab Bahnhof Meckelfeld oder Hittfeld, in ca. 17 min zum Hauptbahnhof. Bis BHF Meckelfeld und Hittfeld fährt ein Bus (ca.15 min), die Haltestelle ist fußläufig bequem zu erreichen. Seevetal ist an den Hamburger Verkehrsverbund HVV angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im Ort, das Eiscafé oder den Bäcker können Sie auch zu Fuß erreichen; donnerstags ist Markttag. Maschen hat zwei Grundschulen, weiterführende Schulen gibt es in Seevetal oder im nahegelegenen Buchholz oder Winsen.

Objektbeschreibung

Dieses Haus traut sich was. Es ist anders. Andere Farben, andere Fliesen, andere Materialien… Wir finden das richtig toll!

Einerseits anders, andererseits aber zweitgemäß geschnitten, hell, großzügig, durchdacht und mit sehr guten Energiewerten.

Das Erdgeschoss ist Lebensraum. Kochen, Essen und Wohnen findet hier auf rund 60 m² statt und gehen nahtlos ineinander über, die Küche lässt sich durch eine Schiebetür vom Geschehen abtrennen.

In die Küche haben wir uns spontan verliebt. Allein die Farbe, ein sattes dunkles Hochglanzgrau mit einer Spur Blau, hat es uns angetan. Die Granitarbeitsplatte hat ein helleres Grau, das sich auch im Fliesenboden wiederfindet. Eine graphische Designtapete fügt beide Farben zusammen und bringt gleichzeitig Spannung in den Raum.

Aufregende Tapeten spielen in diesem Haus an vielen Stellen eine Rolle. Sie sind auf die ansonsten geputzten Flächen aufgetragen und sorgen immer wieder für einen Farbkleks, etwas Struktur oder eine Überraschung.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, alles Markengeräte der Firmen Bosch und Siemens. Ein großer amerikanischer Kühlschrank mit „Ice-Maker“ gehört auch dazu. Es gibt einen zentralen Küchenblock mit großem Cerankochfeld, die Dunstabzugshaube führt Gerüche direkt nach Außen ab. Ein Tresen lädt nicht nur zum Frühstücken ein, hier können Ihre Gäste Ihnen auch ganz wunderbar mit einem Glas Wein in der Hand beim Kochen Gesellschaft leisten.

Vor der Küche liegt eine kleine Frühstücksterrasse, die gleichzeitig der perfekte Standort für den Grill des „täglichen Bedarfs“ sein kann, weil der Weg zur Küche so Kurz ist. Ihren großen Grill stellen Sie einige Meter weiter auf der fast 20 m² großen Südterrasse auf. Hier sind Sie vollkommen ungestört, denn die Terrasse ist nicht nur kaum einzusehen, sie ist vor allem windgeschützt und damit perfekt auf das launische Norddeutsche Wetter abgestimmt.

Der Wohnraum ist unglaublich hell. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf das riesige Grundstück frei und möchten im Sommer geöffnet werden. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die sich bei zu viel Sonne oder nach Zeitschaltuhr automatisch schließen.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem den Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad mit Dusche und ein ca. 17 m² großes Zimmer, das Büro, Gäste- oder auch Schlafzimmer sein könnte.

Ein zentrales Element in diesem Haus ist das Treppenhaus, es verwandelt den Eingangsbereich in eine repräsentative Eingangshalle. Glas, Licht und farbige Tapeten lassen den Treppenaufgang wie ein Kunstwerk erscheinen.

Oben angekommen, gelangt man auf eine Galerie, von der aus drei Zimmer und das Bad zugänglich sind. Das „Elternschlafzimmer“ verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und einen großen Balkon.

Das große Badezimmer hat eine sehr schöne Aufteilung und ist sowohl mit Badewanne, als auch mit barrierefreier Dusche ausgestattet. WC und Dusche verbergen sich hinter dem zentralen Waschtisch. Die großen amethystfarbenen, marmorierten Wandfliesen sind aus Glas und erinnern an fließendes Wasser, Sie harmonieren perfekt mit den grauen Bodenfliesen und den edlen anthrazitfarbenen Badmöbeln.

Es gibt in diesem Haus keine Schrägen, so haben Sie mehr Stellfläche für Ihre Möbel und vor allem für Ihre Schränke. Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen Hauswirtschaftsraum zu ebener Erde, in dem sich die Wärmepumpe, Haustechnik, Waschküche und Abstellfläche befinden. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es in dem großen Abstell-/Werkraum hinter der Garage.

Einerseits anders, andererseits aber auch zweitgemäß geschnitten, hell, großzügig, durchdacht und mit sehr guten Energiewerten.

Das Erdgeschoss ist Lebensraum. Kochen, Essen und Wohnen findet hier auf rund 60 m² statt und gehen nahtlos ineinander über, die Küche lässt sich durch eine Schiebetür vom Geschehen abtrennen.

In die Küche haben wir uns spontan verliebt. Allein die Farbe, ein sattes dunkles Hochglanzgrau mit einer Spur Blau, hat es uns angetan. Die Holzarbeitsplatte hat ein helleres Grau, das sich auch im Fliesenboden wiederfindet. Eine graphische Designtapete fügt beide Farben zusammen und bringt gleichzeitig Spannung in den Raum.

Aufregende Tapeten spielen in diesem Haus an vielen Stellen eine Rolle. Sie sind auf die ansonsten geputzten und mit Malervlies versehenen weißen Flächen aufgetragen und sorgen immer wieder für einen Farbkleks, etwas Struktur oder eine Überraschung.

Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, alles NEFF Markengeräte. Ein großer amerikanischer Kühlschrank (LG) mit „Ice-Maker“ gehört auch dazu. Es gibt einen zentralen Küchenblock mit großem Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, Backofen und Spülmaschine befinden sich auf Arbeitshöhe. Ein Tresen lädt nicht nur zum Frühstücken ein, hier können Ihre Gäste Ihnen auch ganz wunderbar mit einem Glas Wein in der Hand beim Kochen Gesellschaft leisten.

Vor der Küche liegt eine kleine Frühstücksterrasse, die gleichzeitig der perfekte Standort für den Grill des „täglichen Bedarfs“ sein kann, weil der Weg zur Küche so Kurz ist. Ihren großen Grill stellen Sie einige Meter weiter auf der fast 20 m² großen Südterrasse auf. Hier sind Sie vollkommen ungestört, denn die Terrasse ist nicht nur kaum einzusehen, sie ist vor allem windgeschützt und damit perfekt auf das launische Norddeutsche Wetter abgestimmt.

Der Wohnraum ist unglaublich hell. Bodentiefe Fenster geben den Blick auf das riesige Grundstück frei und möchten im Sommer geöffnet werden. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die sich nach Zeitschaltuhr automatisch schließen.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem den Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad mit Dusche und ein ca. 17 m² großes Zimmer, das Büro, Gäste- oder auch Schlafzimmer sein könnte.

Ein zentrales Element in diesem Haus ist das Treppenhaus, es verwandelt den Eingangsbereich in eine repräsentative Eingangshalle. Glas, Licht und farbige Tapeten lassen den Treppenaufgang wie ein Kunstwerk erscheinen.

Oben angekommen, gelangt man auf eine Galerie, von der aus drei Zimmer und das Bad zugänglich sind. Das „Elternschlafzimmer“ verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und einen großen Balkon.

Das große Badezimmer hat eine sehr schöne Aufteilung und ist sowohl mit Badewanne, als auch mit barrierefreier Dusche ausgestattet. WC und Dusche verbergen sich hinter dem zentralen Waschtisch. Die großen amethystfarbenen, marmorierten Wandfliesen erinnern an fließendes Wasser, sie harmonieren perfekt mit den grauen Bodenfliesen und den edlen anthrazitfarbenen Badmöbeln.

Es gibt in diesem Haus keine Schrägen, so haben Sie mehr Stellfläche für Ihre Möbel und vor allem für Ihre Schränke. Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen Hauswirtschaftsraum zu ebener Erde, in dem sich die Wärmepumpe, Haustechnik, Waschküche und Abstellfläche befinden. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es in dem großen Abstell-/Werkraum hinter der Garage. Für Gartengeräte steht ein extra Gartenhaus zur Verfügung.

In der großen Doppelgarage, können Sie problemlos zwei größere Fahrzeuge oder auch die meisten SUV parken. Auf der Auffahrt haben bis zu vier Fahrzeuge Platz. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Ein weiterer Stellplatz mit separater Zufahrt und elektrischem Tor eignet sich z.B. für ein Wohnmobil oder einen Pferdetransporter.

Was Sie sonst noch wissen möchten: Laut Auskunft der Telekom ist eine Internetgeschwindigkeit im Download bis zu 175 Mbits/s und im Upload bis zu 40 Mbit/s möglich.

 

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 21,9
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Befeuerungsart: Strom
Letzte Modernisierung / Sanierung: neuwertig

Es fällt keine Käufercourtage an

courtagefrei

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Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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