Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau, im herrlichen und absolut ruhigen Innenhof des historischen Ottilie-von-Hansemann Hauses. Die denkmalgeschützte Anlage wurde 2016 aufwändig saniert und um einen Neubau erweitert. Der Neubau wurde erst 2017 fertiggestellt und verfügt über 38 Wohneinheiten auf 7 Etagen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk und blickt in den grünen Innenhof und auf die benachbarten Gebäude. Die Anlage ist mit einem Sicherheitskonzept ausgestattet und nur mit einer Zugangsberechtigung zu betreten. Ein Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage.
Die Wohnung verfügt über rund 89 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, den Flur, ein Dusch- und ein Wannenbad sowie einen Balkon.
Für Wohnen, Essen und die offene Küche sind etwa 32 m² reserviert. Der Wohnraum bietet reichlich Platz für eine gemütliche Couchecke, einen Esstisch und möglicherweise einen Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster rahmen den Raum nach zwei Seiten ein und lassen sich zu dem etwa 6 m² großen Balkon hin öffnen. Der Balkon ist mit ca. 3 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, sie ist mit einer eleganten, weißen Einbauküche versehen; die schwarze Granitarbeitsplatte bildet dazu einen schönen Kontrast.
Es gibt Unter- und Oberschränke, die Fronten sind aus Glas, in Hochglanz weiß. Die Oberschränke haben eine eingebaute Arbeitsplatzbeleuchtung, die Rückwand besteht ebenfalls aus Glas; sämtliche Türen und Schübe sind mit Griffmulden und Dämpfung ausgestattet. Alle Elektrogeräte sind Markeneinbaugeräte der Firma Bosch, bestehend aus einer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülautomat, Backofen sowie einer Umlufthaube. Das Induktionskochfeld ist flächenbündig in die schwarze Granitarbeitsplatte eingelassen. Das Edelstahl Spülbecken ist mit einer passenden Einhebel-Schwenkarmatur versehen.
Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden, eins davon mit Zugang zum Balkon. Mit einem „Kingsize“ Doppelbett, einem großen Kleiderschrank, einem Sessel und Ihrer Kommode, ist das große Schlafzimmer perfekt eingerichtet. Das zweite Zimmer kann Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro mit Schlafsofa sein, mit etwa 13 m² bietet es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Bäder erlauben ein komfortables Wohnen mit Kind oder auch mit Gästen. Die Badezimmer verfügen über eine moderne Ausstattung und sind mit einer Badewanne bzw. einer Dusche ausgestattet. Sandfarbene Boden- und Wandfliesen harmonieren perfekt mit der weißen Badkeramik und den hochwertigen Armaturen der Firma Grohe. Das Duschbad verfügt über ein Fenster, die Lüftung des innenliegenden Wannenbads erfolgt über eine Belüftungsanlage.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind nicht im Bad zu finden, sondern in einer hierfür vorgesehenen Nische, gleich neben der Küche. Im Eingangsbereich hat man reichlich Platz für einen großen Garderobenschrank. Da wir für Einbauschränke schwärmen, wäre dies ein großartiger Platz für einen riesigen Einbauschrank.
Die Wohnung ist vollständig mit strapazierfähigem und wunderschönem Eichendielenparkett versehen. Der Balkonbelag ist aus widerstandsfähigem Hartholz, die Geländer sind verzinkt. Die bodentiefen Holzfenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Balkone sind mit 50 Prozent in der Wohnfläche berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Mitbenutzung der Fahrradständer.
Internet ist laut Telekom mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Es gehört kein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, wir unterstützen Sie jedoch gern, sollten Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage ankaufen oder mieten wollen.
