Ein kleiner Garten, mitten in Winterhude...!

Diese Wohnung liegt mitten in Hamburg - Winterhude in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Häuser vom geschäftigen Mühlenkamp entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt, an jedem Dienstag, Donnerstag und Samstag lockt der Goldbekmarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Hamburgs mit seinen vielfältigen Angeboten. Im Umfeld gibt es spannende individuelle Geschäfte, die Einrichtungsgegenstände, Mode, Spezialitäten und vieles mehr anbieten. Der weitläufige Stadtpark ist zu Fuß zu erreichen, die Alsterkanäle und die Binnenalster sind nicht weit weg. Entlang der Kanäle und der Alster gibt es verschiedene Wassersportvereine und Bootsverleihe, in denen Sie vom Kanu bis zum Tretboot vieles ausleihen können. Der Weg in die Hamburger Innenstadt dauert mit Bus oder Auto etwa 20 min, mit dem Fahrrad oder Roller geht es vermutlich sogar noch etwas schneller.

Eigentlich möchten man gleich sein Sofa zwischen den Bildern in der Galerie aufstellen und sofort einziehen. Die Wohnung hat den klassischen Grundriss der Hamburger Altbauten, jedoch ohne die Nachteile. Na gut, der Flur ist recht lang, damit aber perfekt geeignet, um große Bilder aufzuhängen.

Vorne gibt es einen großen Raum mit einem Durchbruch zu einem zweiten, beide werden derzeit als Galerie genutzt.

Es gibt ein wirklich kleines Wannenbad mit Sitzbadewanne, Waschgelegenheit und WC. Der Raum ist perfekt ausgenutzt und irgendwie charmant. Das Bad liegt genau in der Mitte zwischen Galerie und den privaten Räumen, so kann es bei Ausstellungen auch als Besucher - WC dienen.

Im hinteren Teil befindet sich eine geräumige, offene Küche, in der bequem ein größerer Tisch Platz findet. Eine Einbau- oder Pantryküche können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, Strom und Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Das Gartenzimmer kann zum Beispiel Schlaf oder Wohnzimmer sein. Es hat eine gut nutzbare Größe und eine Holzplattform als Zwischenetage. Sie ist über eine stabile Holztreppe zu erreichen und dient derzeit als Schlafplatz. Es gibt ein großes Fenster und eine Terrassentür mit Zugang zum Garten. Der Garten ist etwa 50 m² groß, vollständig eingezäunt und nach Südosten ausgerichtet.

Die Wohnung  verfügt über das alleinige Sondernutzungsrecht an dem Gartenanteil und hat einen direkten Gartenzugang aus der Wohnung.

Es gibt zwei Eingänge, einmal durch die Galerie und einmal durch den Hausflur. Es wäre also theoretisch möglich, auch zwei Einheiten aus dieser Fläche zu machen.

Das Badezimmer ist mit Leichtbauwänden in den Grundriss eingefügt worden und könnten somit im Bedarfsfall ohne großen Aufwand verändert werden. Wir finden, dass die vorhandene Fläche perfekt genutzt ist.