Das Viertel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, weil Sie hier alles Wichtige für den Alltag in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können. Die Atmosphäre ist geprägt von schönen Altbauten, kleinen Boutiquen und einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Gärtnerstraße. Von dort aus bringt Sie die Bus-Linie 5 in nur 2 Stationen direkt zur U-Bahnstation Hoheluftbrücke oder gleich weiter in Richtung Innenstadt (Rathaus/Hauptbahnhof). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt es fußläufig und dienstags und freitags findet der berühmte Isemarkt, einer der schönsten und längsten Freiluftmärkte Europas, unter dem Hochbahnviadukt in der gleichnamigen Isestraße statt (U-Bahnstation Hoheluftbrücke).
Ob Studenten WG, die erste eigene Wohnung oder einfach als Kapitalanlage, diese gut geschnittene 2- Zimmer Altbauwohnung erfüllt alle Kriterien. Na gut, ein Fahrstuhl und ein Balkon wären schön gewesen…
Die Wohnung befindet sich im 3 Stock eines 10 Parteienhauses, sie ist frisch renoviert und wenn Sie das Retro-Badezimmer nicht stört, müssen Sie lediglich Ihre Kücheneinrichtung mitbringen und können einziehen.
Das Gebäude verfügt über eine schmucke Jugendstilfassade aus roten Klinkern und dezenten cremefarbenen Stuckelementen. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und auch das Treppenhaus macht einen gepflegten Eindruck.
Schon beim Betreten der Wohnung merkt man wie gut sie geschnitten ist, obwohl der Flur nicht übermäßig groß ist, können Gäste erstmal entspannt ihren Mantel ausziehen, bevor Sie weiter ins Wohnzimmer gehen. Platz für einen Garderobenschrank ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnraum hat etwas mehr, als 15 m² und das Schlafzimmer ist nur unwesentlich kleiner. Beide Räume haben große Fenster und sind, wie auch der Flur, mit herrlichen alten Pitch Pine Dielen ausgelegt. Der Fußboden ist gerade aufgearbeitet worden.
Das Bad hat eine gute Größe, es gibt zwei „Fensterelemente“ mit Glasbausteinen für Tageslicht, ein Kippmechanismus sorgt für gute Belüftung, geduscht wird in der Badewanne, Das Badezimmer stammt vermutlich aus den 1980er Jahren, es würde sich über Modernisierung freuen.
Die Küche ist groß genug für eine schöne Einbauküche und einen Tisch mit drei Stühlen. Eine Spüle und Anschlüsse für den Herd, die Waschmaschine und den Geschirrspüler sind vorhanden, mitbringen müssen Sie sie allerdings selbst.
In der Küche und dem Bad liegen neutrale beigefarbene Bodenfliesen, die man mit einem Vinylboden oder mit Fliesenfarbe in einen modernen Fußboden verwandeln könnte…
Den Grundriss erhalten Sie mit dem Exposé.
KI kümmert sich bei unseren Fotos gelegentlich um besseres Wetter oder um etwas mehr Licht, ansonsten zeigen wir Ihnen die Wohnung so, wie Sie sie auch in einer Besichtigung vorfinden werden.
Wir freuen uns sehr darauf Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
