Am Elbhang gelegen...!

Im Ortskern von Blankenese finden Sie alles für den täglichen Bedarf, gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche kleine, exklusive Geschäfte, den Wochenmarkt mit seinen vielfältigen Produkten, sowie Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die ärztliche Versorgung in Blankenese ist hervorragend und zumeist fußläufig zu erreichen, gleich mehrere renommierte Kliniken befinden sich in einem Radius von weniger als zwei Kilometern. 

Hervorragende Kitas, Grund- und Weiterführende Schulen erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, die internationale Schule ist etwa 4,5 km weit entfernt.

In Blankenese und dem Westen von Hamburg bieten exklusive Clubs und Vereine eine breit gefächerte Palette von Freizeitangeboten. Mit Aktivitäten, wie Hockey, Golf, Tennis, Reiten und Pferdepolo, sind nur einige wenige benannt. 

Nicht nur im Sommer lockt ein Spaziergang an der Elbe, sondern auch im Winter kann man sich dort nach einem Ausflug, in einem der zahlreichen Restaurants aufwärmen.

Das Grundstück befindet sich in bester Adresslage von Blankenese, der Ortskern ist durch den Hessepark in etwa 10 min fußläufig zu erreichen, über einen Fußweg entlang der Westseite des Grundstücks gelangt man in ca. 12 min an den Elbstrand. 
 
Fast 2.000 m² Grundstücksfläche in unmittelbarer Nähe des Blankeneser Ortskerns bieten Ihnen die Möglichkeit ein unvergleichliches Zuhause in absolut einzigartiger Lage zu errichten und zwar genau dort, wo Sie schon immer leben wollten. In den Sommermonaten können Sie in den oberen beiden Etagen, in der Ferne, die Containerschiffe auf der Elbe vorbeiziehen sehen, in der unbelaubten Jahreszeit ist dies auch im Erdgeschoss möglich.

Dieses parkähnliche Grundstück liegt am Elbhang, es verfügt über einen herrlichen alten Baumbestand und markiert den Beginn des berühmten Treppenviertels.

Anders, als die meisten Grundstücke in diesem Quartier, kann es problemlos mit dem Auto angefahren werden, was sich bereits in der Bauphase positiv bemerkbar machen wird.

Laut Bebauungsplan können Sie, ohne Befreiungen, innerhalb des bestehenden Baufensters, ein Gebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 420 m² errichten.

Eine begrenzte Anzahl Garagen und/oder Parkplätze sollten, unter Berücksichtigung des alten Baumbestands, mit geschickter Planung, möglich sein. Bisher hat sich im westlichen Teil des Grundstücks ein Garagenhaus befunden.

Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 48 m, etwa 61 m an der hinteren Grundstücksgrenze, eine Tiefe von ungefähr 33 m auf der nördlichen und 45 m auf der südwestlichen Seite. Es liegt am Hang, ist teils terrassenförmig angelegt, nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen alten Baumbestand.

Die Adresse ist ortsüblich erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Hamburg Blankenese16 vom 11. Mai 1988. Es gibt ein definiertes Baufenster, die Bauausweisung lautet: WRll, 2 WE, Einzel- und Doppelhäuser sind möglich. Darüber hinaus sind besondere Regelungen zu beachten.

Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.