Acht auf einen Streich...!

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Hamburger Speckgürtel, kurz hinter der Landesgrenze in Norderstedt-Glashütte (Schleswig-Holstein). Es befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Schulzentrum Nord ist etwa 700 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zur Bushaltestelle läuft man etwa 2 Minuten, von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung an den Flughafen (ca. 15 min), in die Hamburger Innenstadt (ca. 55 min), in den Stadtkern von Norderstedt, nach Bad Segeberg und zu verschiedenen U-Bahnhaltestellen.

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus mit acht Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen, für jede Einheit gibt es einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus befinden sich 4 weitere Stellplätze, einer davon ist vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 45 und 86 m² groß, haben 2 – 4 Zimmer und jeweils eine Terrasse oder einen Balkon.

Sie haben eine gute bis mittlere Ausstattung und sind durchgehend mit Einbauküchen versehen. Sämtliche Einheiten wurden fortlaufend instandgehalten und modernisiert, sie präsentieren sich in einem guten zeitgemäßen Zustand.

Es bestehen unbefristete Mietverhältnisse, die Fluktuation ist gering. Der älteste Mietvertrag besteht seit 1998.

Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die Betreuung obliegt einer Hausverwaltung.

ENERGIEINFORMATION

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Baujahr der Heizanlage: 2024

SONSTIGES

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir ihrem Wunsch gerne entsprochen, keine Fotos der Privaträume zu zeigen.

COURTAGE

Käuferprovision betragen jeweils 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und von zu zahlen.

SONSTIGES

Internet ist laut Wilhelm.tel mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 20 MBit/s im Upload verfügbar.