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Willkommen in unserer Hofgemeinschaft…

Besonderheiten

Neubau Erstbezug, offener Wohn-/Essbereich, offene Küche, hochwertige Einbauküche, Kochinsel, Induktionskochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Vollbad, große Wanne, Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad, Deckenspots im Bad, ca. 36 m² Dachterrasse (DIN ca. 9m²), 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, bodentiefe Fenster, Kellerraum, PKW-Stellplatz oder TG-Stellplatz möglich, hochwertiger Designboden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Sandsteinoptik in Bad und WC, geputzte Wände, tolle Hofgemeinschaft.

SONSTIGES

Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Die Kosten für die Warm- und Kaltwasserversorgung sowie die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorgungsunternehmen Ihrer Wahl abzuschließen.

Eckdaten

Wohnfläche:
101
Größe Wohnzimmer:
48
Zimmer gesamt:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Nebenkosten:
220
Kaution:
4.399
Baujahr:
2019
Heizung:
Gaszentralheizung
Stellplatzart:
Stellplatz
Stellplatzpreis:
45
Anzahl Stellplätze:
1

Lage

Diese wundervolle Wohnung befindet sich in Ohlsdorf in unmittelbarer Nachbarschaft des Ohlsdorfer Friedhofs, die U-Bahnstation Ohlsdorf ist einen Steinwurf entfernt. Mit der S1 oder U1 gelangt man in ca. 20 min zum Hamburger Hauptbahnhof, der Hamburger Flughafen ist in ca. 6 min mit der S-1 zu erreichen. Der Park des Ohlsdorfer Friedhofs oder der nahe Alsterlauf laden zu langen Spaziergängen ein, ein Hallenbad ist keine 5 min entfernt. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und auch Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs kann man zu Fuß erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist 2019 in einem Bestandsgebäude von 1994 neu ausgebaut worden. Sie hat einen wundervollen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ist hellundzeitgemäßausgestattet. Aber, sieist nicht für Jedermann. Wo abends und am Wochenende fast biblische Ruhe herrscht, ist tagsüber geschäftiges Treiben, denn sowohl die Oldtimer Werkstatt, als auch der Steinmetz gehen Ihrer Arbeit nach. Wenn Sie Glück haben, können Sie der Bildhauerin, die dort Ihr Atelier hat, bei der Arbeit zuschauen oder sogar einen Ihrer Kurse belegen. An lauen Abenden trifft man sich gelegentlich zu einem Gespräch auf dem Hof…..

Diese fabelhafte Wohnung sucht ein unkonventionelles Paar, mit oder ohne Kind, das sich hier so richtig Zuhause fühlt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine wirklich tolle Wohnung zu zeigen.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71,9kWh(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Befeuerungsart: Erdgas

Informationen anfordern











Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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