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Besonderheiten

Wohnen im denkmalgeschützten Gutshaus, vollständig ausgestattete Einbauküche, historische Deckenbalken, Hauswirtschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsschuppen, Stellplatz möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, die Treppe bis ins 1. OG ist sehr steil, einen Fahrstuhl gibt es nicht. Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen. Die monatliche Miete wird über ein Sepa-Lastschriftverfahren eingezogen.

Eckdaten

Wohnfläche:
119
Zimmer gesamt:
4
Wohneinheiten:
3
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Nebenkosten:
280
Kaution:
2.240
Baujahr:
2000
Heizung:
Gaszentralheizung
Stellplatzpreis:
20
Anzahl Stellplätze:
1

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Ortsrand von Rahlstedt in einer ehemaligen Gutsanlage. Der Rahlstedter Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der S-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein idyllischer Wochenmarkt findet an jedem Mittwoch und Samstag, ein Biomarkt jeweils donnerstags, in der Fußgängerzone statt. Sämtliche Schulzweige sowie eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten befinden sich nahebei, ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 15 Min zum Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 30 Min. Die Autobahnauffahrt zur A1 (Stapelfeld) ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Flughafen fährt man etwa 35 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gutshaus von 1903. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett entkernt und in sehr individuelle Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des hinteren Gebäudeteils, wo sich 3 Einheiten einen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes teilen. Die Wohnung orientiert sich zum Garten hin, sie liegt also absolut ruhig.

Es gibt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein großes Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Einen eigenen Balkon oder Garten hat die Wohnung nicht, dafür gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten.

Alle Räume sind individuell geschnitten, haben unterschiedlich große Fenster, eine eigene Deckenkonstruktion und historische Dachbalken oder Stützen an anderer Stelle. In einzelnen Zimmern wurden Gauben eingezogen, um zusätzliche Fläche zu schaffen und noch mehr Licht in die Räume zu lassen. Genügend Stellfläche für Ihre Schränke gibt es auch. Und ganz viel Raum für ihre Ideen.

Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche versehen. Sie ist vollständig mit hochwertigen Edelstahl Markengeräten ausgestattet, hat reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Im Bad finden Sie sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche und einen blitzblau gefliesten Boden, der einen spannenden Kontrast zu den weißen Wandfliesen bildet.

Aufgrund von Denkmalauflagen konnten keine Balkone am Gebäude angebracht werden, dafür gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Gelegentliche Grillabende und das eine oder andere Fußballspiel sorgen für ein geselliges Miteinander.

Es gibt einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden sich im Bad. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Badezimmer, mit dunklem Laminat ausgelegt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zu zeigen.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart: Gas
Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2000

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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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