loader image

Ungewöhnlich! Und über den Dächern von Hamburg

Besonderheiten

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 5. und 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in der Endetage nimmt sie die gesamte Fläche des Hauses ein. Im oberen Geschoss befinden sich ein ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und diverse Abstellkammern. In der Etage darunter ist der Eingang, die Garderobe, ein Gäste-WC, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zu finden.

Großartig und vollkommen unkonventionell ist diese Wohnung. Dieses Konzept haben die aktuellen Mieter perfektioniert. Und das macht Spaß.

Mit dem Aufzug gelangt man in die Eingangsebene im 5. OG. Gleich in der Diele vermittelt die schöne helle Steintreppe den Eindruck vom eigenen Haus. Auf dieser Etage befinden sich aktuell, das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das große Zimmer ist fast zu schade als Schlafzimmer, denn die komplette Seite ist verglast und hat einen fabelhaften Blick.

Im Eingangsbereich hängen Fahrräder unter der Decke, die die Mieter mittels selbstgebauten Flaschenzugs dort lagern. Auch an den Wänden hängen wertvolle Räder. Selbstverständlich soll diese Konstruktion bei Auszug entfernt werden. Aber wer weiß, vielleicht möchten Sie Ihr Fahrrad ja auch unter die Decke hängen.

Das Duschbad ist ganz schlicht in weiß gehalten, mit einer dezenten schwarz-weißen Bordüre. Es verfügt über hochwertige Armaturen und Badelemente, nebst Handtuchheizung.

Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei schöne helle Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad, eine Kammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Abstellkammer und der imposante offene Wohn-Essbereich mit offener Küche. Und eine sehr kreative Abstellkammer über dem Fahrstuhlschacht.

Der Wohn-Essbereich ist wirklich fabelhaft. Man kommt herein und schaut über die Dächer von Hamburg…..

Die gesamte Front des Raums ist komplett verglast. Die bodentiefen Fenster lassen sich öffnen und sind wie ein Balkon mit Geländern gesichert. Der Raum ist ca. 32 m² groß, die Grundfläche ist wegen der Schrägen noch deutlich größer, wird aber in der Wohnfläche nicht angerechnet. Sowohl die Couchgarnitur, als auch der Esstisch sind so angeordnet, dass man den Blick über die Dächer und Innenhöfe der Stadt genießen kann.

Die Küche ist in den Raum integriert. Helle Fronten in Holzoptik harmonieren sehr schön mit Edelstahlgeräten, der grauen Arbeitsplatte und dem türkisfarbenen Fliesenspiegel. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Die Schlafzimmer sind auf je einer Seite vollständig verglast und daher unglaublich hell.

Das geräumige Vollbad ist weiß und hochwertig, mit schönen modernen Badelementen und Handtuchheizung. Zwei große Veluxfenster sorgen für viel Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Man kommt nicht umhin, den Stauraum über dem Fahrstuhlschacht zu erwähnen, denn er ist einfach zu witzig. Er befindet sich auf Hüfthöhe, ist unglaublich praktisch und durch einen elektrischen Rollladen (!) gesichert bzw. verschlossen. Es gibt einen Kellerraum, Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Keller Platz.

In den Wohn- und Schlafräumen liegt strapazierfähiges Eichenparkett, die Küche sowie die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

 

Eckdaten

Wohnfläche:
107
Größe Wohnzimmer:
32
Zimmer gesamt:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Kaution:
4.785
Baujahr:
2000
Heizung:
Zentralheizung

Lage

Diese Wohnung liegt unmittelbar im Universitätsviertel, keine drei Minuten vom Campus im Grindelhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, mehrere Stationen von „Stadtrad Hamburg“, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, finden Sie unmittelbar vor Ihrer Tür. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 20 min oder in 30 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergärten und Schulen befinden sich in Laufnähe.

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben. Das Parkett im Wohn- / Essbereich soll frisch abgeschliffen und neu versiegelt werden, die Wände bekommen einen weißen Anstrich.

Wir freuen uns innen eine schicke, vielseitig nutzbare und herrlich unkonventionelle Wohnung vorzustellen.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Strom- und Wasserversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen. Ein Anschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden und wird über die Nebenkosten abgerechnet.

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 4 Jahren.

Energieinformationen

Energieverbrauchskennwert: 89kWh(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Befeuerungsart: Fernwärme

Informationen anfordern











Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

ivd Logo
Business Partner Logo
DIA-Zert DIN-EN-15733 Logo
ivd Logo
ImmobilienScout24 Logo