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Sonnige Endetage

Besonderheiten

Endetage, 2 Bäder, Einbauküche, Speisekammer, Dunstabzug (mit Abluft nach außen), Markengeräte, großer Südwestbalkon, sehr große Pflanzkästen, Waschküche, Trockenraum, großer Kellerraum mit Regalen, Designböden, Plissees und/oder Rollos an Veluxfenstern, elektrische Markise, Einbruchschutz, Gegensprechanlage mit Kamera, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Kosten für die Heizung, Warm- und Kaltwasser sind in den Nebenkosten enthalten. Für Strom ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen.

Die Elektrogeräte in der Küche werden dem Mieter zur Nutzung überlassen, sind aber nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Eckdaten

Wohnfläche:
116
Größe Wohnzimmer:
32
Zimmer gesamt:
3
Wohneinheiten:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Nebenkosten:
340
Kaution:
3.600
Baujahr:
1993
Heizung:
Gaszentralheizung

Lage

Diese herrliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in beliebter Lage von Tonndorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und das EKZ Tondo sind fußläufig zu erreichen, alles übrige, wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, finden Sie im ca. 3 km entfernten Ortskern von Rahlstedt. Ein idyllischer Wochenmarkt findet dort an jedem Mittwoch und Samstag, ein Biomarkt jeweils donnerstags, in der Fußgängerzone statt. Sämtliche Schulzweige und Kitas befinden sich nahebei. Ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden. Zum Freibad „Ostende“ läuft man ca. 5 min. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, der Bahnhof Tonndorf ist in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen, die Fahrt bis zum Hauptbahnhof dauert ungefähr 12 min. Zu den Autobahnauffahrten Jenfeld (A24) und Stapelfeld (A1) gelangt man in wenigen Minuten, zum Flughafen fährt man etwa eine halbe Stunde.

Objektbeschreibung

Hell und großzügig ist diese Dachgeschosswohnung, das kann man schon im Hausflur erahnen. Drei Wohneinheiten teilen sich einen Eingang, jede Wohnung hat Ihre eigene Etage.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, in der sowohl ein Garderobenschrank, als auch eine schöne Kommode Ihren Platz finden. Eine große Flügeltür führt in den Wohn- und Essbereich mit seinem herrlichen vorgelagerten Balkon und angrenzender Küche. Wohnen und Essen verteilen sich auf rund 32 m², der Raum ist so geschnitten, dass Sie eine gemütliche Wohnlandschaft und Ihr Esszimmer ganz wunderbar unterbringen können.

Der herrliche Südwestbalkon hat eine tolle Größe und einen wundervollen Blick über den Garten. Üppige Pflanzkästen können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack saisonal oder mit Kräutern und Stauden bepflanzen. Eine elektrische Markise sorgt im Sommer für Sonnenschutz.

Die geräumige Küche ist vollständig mit einer hellen Landhausküche ausgestattet. Sie hat reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Die schwarze Arbeitsplatte hat hervorragende Pflegeeigenschaften und bildet einen schönen Kontrast zur Küche und dem weißen Fliesenboden.

Die Küche verfügt über hochwertige Markengeräte, die dem Mieter zur Nutzung überlassen werden. Ein ganz besonderer Luxus ist die angrenzende Speisekammer.

Es gibt zwei wirklich große Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eins davon mit Dusche, das zweite mit Badewanne. Im großen Bad wurde ein eleganter beleuchteter Spiegelschrank eingebaut, in dem Sie die wichtigsten Dinge unterbringen können. Sollten Sie weiteren Stauraum benötigen, bieten sich Unterschränke für die beiden Waschbecken an, mehr als ausreichend Platz dafür ist vorhanden. Das kleine Bad hat eine Dusche mit einer neuen, schicken und pflegeleichten Glastür. Beide Bäder sind in schlichtem Grau gehalten und mit Handtuchheizung und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

Für Waschmaschine und Trockner sind zwei Plätze in der Waschküche im Keller reserviert, für die Waschmaschine gibt es eine separate Wasseruhr. Zwei Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Regalen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine helle und gut geschnittene Wohnung zu zeigen.

Energieinformationen

Energieverbrauchskennwert: 117,1kWh(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Befeuerungsart: Gas

Informationen anfordern











Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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