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Loftcharakter!

Besonderheiten

Loftcharakter, vollständig ausgestattete Einbauküche, Lounge-Ecke, Gartennutzung möglich, Kabelfernsehen, sehr viel Stauraum.

Eckdaten

Wohnfläche:
97
Größe Wohnzimmer:
76
Zimmer gesamt:
1
Wohneinheiten:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaution:
2.670
Baujahr:
2014
Heizung:
Ölzentralheizung

Lage

Diese Wohnung liegt in einer schönen Wohnstraße von Alt-Rahlstedt, umringt von alten Villen. Der Stadtkern von Rahlstedt sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind hier zu finden sowie ein idyllischer Wochenmarkt, an jedem Mittwoch und Samstag. Sämtliche Schulzweige befinden sich im unmittelbaren Umfeld, ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Schwimmhalle eines Einfamilienhauses. Das Haus wurde 2008 aufwändig saniert und umgebaut, der Ausbau der Wohnung erfolgte 2014. Sie ist vollkommen autark und hat ihren eigenen Eingang. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf einen ca. 76 m² großen Raum mit einer versenkten Lounge Ecke, eine offenen Küche, ein Duschbad und eine Abstellkammer.

Diese Wohnung hat Loftcharakter! Der riesige Wohnraum präsentiert sich schlicht und elegant in Weiß und dezenten Grautönen mit vereinzelten dunklen Akzenten. Die Aufteilung bleibt Ihrer Fantasie überlassen. Eine abgesenkte Lounge-Ecke bringt Spannung in den Raum. Sie kann gemütliche Kuschelecke sein oder mit Beamer und Leinwand ausgerüstet zu Ihrem persönlichen Kino werden.

Bodentiefe Fenster erstrecken sich über die gesamte Breite des Raumes und geben den Blick über einen mehr als 1.800 m² großen, parkähnlichen Garten frei. Eine große Flügeltür lässt sich zur vorgelagerten Terrasse hin öffnen. Sie ist sonnig und ringsherum vor Wind und neugierigen Blicken geschützt. Die Terrasse ist durch eine Treppe mit dem Garten verbunden. Sollten Sie Freude an der Gartenarbeit haben, ist „Mitgärtnern“ hier möglich.

Die hochwertige weiße Einbauküche reicht L-förmig in den Raum hinein, sie ist vollständig ausgestattet (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank) und bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden.

Das Badezimmer ist mit modernen weißen Badelementen und eleganten grauen Fliesen versehen, dezente türkisfarbene Mosaiksteine setzen einen schönen Akzent. Hochwertige, eigens für Nassräume konzipierte, Deckenspots sorgen für angenehme Beleuchtung. Das Bad verfügt über eine elektrische Belüftung, gleichzeitig lässt eine Milchglasscheibe Tageslicht in den Raum.

Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit matt beigegrauen Fliesen belegt, sie sind edel und pflegeleicht zugleich. Ein Sternenhimmel aus hochwertigen Deckenspots sorgt für angenehme Beleuchtung. Er ist in drei einzeln ansteuerbare Bereiche unterteilt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Radiatoren sind in den Fußboden eingelassen.

Zur Unterbringung von Staubsauger, Koffern und Getränkekisten gibt es eine Abstellkammer. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im ehemaligen Schwimmbad, das über eine Luke von der Lounge-Ecke aus zugänglich ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 67,8kWh(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Befeuerungsart: Öl

Informationen anfordern











Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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