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Lichtdurchflutete Endetage

Besonderheiten

Bad mit Lichtkuppel, Balkon, Einbauküche, Endetage, Kellerraum, Komplette Etage, lichtdurchflutet, Parkett, Schöner Grundriss

Eckdaten

Wohnfläche:
84
Größe Wohnzimmer:
34
Zimmer gesamt:
3
Wohneinheiten:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Heizung:
Gaszentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Ortsteil Barmbek-Süd, in fußläufiger Nähe zur U-Bahnstation Dehnhaide (U 3). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist ca. 2 km entfernt, das Quarree in Wandsbek und der Wandsbeker Marktplatz ca. 3 km. Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Ostsee bzw. Berlin ist hervorragend. Die Fahrzeit bis zur Anschlussstelle „Horner Kreisel“ (Kreuz Hamburg Ost) beträgt ca. 7 Min bzw. 4 km.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der Endetage eines Dreifamilienhauses aus den 50er Jahren. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage. Die Wohnung hat einen sehr schönen, durchdachten Grundriss. Wohn-und Essbereich sind zusammen ca. 34 m² groß und durch einen bogenförmigen Durchgang miteinander verbunden. Die großzügige Wohnküche verfügt über eine geschmackvolle, moderne Einbauküche mit dunkelroten Fronten, Edelstahlgeräten und heller Arbeitsplatte. Sie bietet reichlich Stauraum und ist bis auf einen Kühlschrank vollständig ausgestattet.

Selbst wenn Sie einen amerikanischen Kühlschrank mitbringen sollten, findet ein Tisch mit sechs oder mehr Stühlen hier bequem Platz. Es gibt einen direkten Zugang zum angrenzenden ca. 4 m² großen Balkon mit Blick in den gepflegten Garten. Auch das große, helle Schlafzimmer ist zum Garten raus gelegen und hat Zugang zum Balkon. Gegenüber befindet sich das weißgraue Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken, WC, einem großen Spiegel sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine. Das Bad wurde 2009 vollständig saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Lichtkuppel sorgt für üppiges Tageslicht, sie lässt sich bei Bedarf öffnen. Die Wohnung hat keine Dachschrägen und dadurch sehr viel Stellfläche. Insbesondere große Schränke finden sowohl im Schlafzimmer, als auch in den Wohnräumen bequem Platz. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer liegen dunkle Dielen, in allen übrigen Räumen Eichenstäbchenparkett. Sämtliche Türen und Fensterrahmen sind weiß lackiert, das Wohnzimmer hat dezente Stuckleisten. Neben reichlich Steckdosen verfügt die Wohnung über Telefon- und Internetanschlüsse im Wohn-/Essbereich und im Flur. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, muss jedoch über einen gesonderten Vertrag mit z.B. Kabel Deutschland aktiviert und abgerechnet werden. Heizung, Warmwasserversorgung sowie die Reinigung des Treppenhauses sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, Fahrräder können im gemeinschaftlichen Keller abgestellt werden.

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Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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