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Besonderheiten

Nach Feng Shui gestaltet, Loftcharakter, vollständig möbliert, Einbauküche, komplette Küchenausstattung, Waschmaschine, Duschbad, Handtücher im Bad, Bettwäsche, Kicker (!), eigene Terrasse, Gartenmöbel, Gartennutzung möglich, WLAN, Kabelfernsehen, Abstellraum, fußläufig zum Bahnhof.

Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Schwimmhalle eines Einfamilienhauses. Das Haus wurde 2008 aufwändig saniert und umgebaut, der Ausbau der Wohnung erfolgte 2014. Sie ist vollkommen autark und hat ihren eigenen Eingang. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 97 m² und verteilt sich auf einen ca. 76 m² großen Raum mit einer versenkten Lounge Ecke, eine offene Küche, ein Duschbad und eine Abstellkammer.

Eckdaten

Nutzfläche:
97
Zimmer gesamt:
1
Badezimmer:
1
Nebenkosten:
190
Kaution:
2.400
Baujahr:
2014
Heizung:
Gaszentralheizung

Diese Wohnung liegt in einer schönen Wohnstraße von Alt-Rahlstedt, umringt von alten Villen. Der Stadtkern von Rahlstedt sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind hier zu finden sowie ein idyllischer Wochenmarkt, an jedem Mittwoch und Samstag, donnerstags ist Bio-Wochenmarkt. Sämtliche Schulzweige befinden sich im unmittelbaren Umfeld, ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden.

Diese wundervolle loftartige Wohnung ist 2014 neu entstanden und befindet sich in der ehemaligen Schwimmhalle eines Einfamilienhauses, sie ist vollkommen autark und hat ihren eigenen Eingang. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 97 m² und verteilt sich auf einen ca. 76 m² großen Raum mit einem romantischen versenkten Schlafbereich, eine offene Küche, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist, wie eine schöne Ferienwohnung, vollständig möbliert.

Der Loft wurde nach Fengshui gestaltet. Die Ausrichtung des Raumes, die Auswahl der Gegenstände und Farben, bilden ein harmonisches Miteinander. Diese Wohnung wird es Ihnen leicht machen anzukommen, sie ist mit allem ausgestattet, was man benötigt, Gemütlichkeit inklusive.

 

Bodentiefe Fenster lassen üppiges Licht herein, sie erstrecken sich über die gesamte Breite des Raumes und geben den Blick über einen mehr als 1.800 m² großen, parkähnlichen Garten frei. Eine große Flügeltür lässt sich zur vorgelagerten Terrasse hin öffnen. Die Terrasse ist sonnig und ringsherum vor Wind und neugierigen Blicken geschützt, sie ist durch eine Treppe mit dem herrlichen, weitläufigen Garten verbunden. Sollten Sie Freude an der Gartenarbeit haben, ist „Mitgärtnern“ hier möglich.

 

Eine hochwertige weiße Einbauküche reicht L-förmig in den Raum hinein, sie verfügt über sämtliche Elektrogeräte, Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen… Sie brauchen nur noch den Kühlschrank zu füllen.

 

Das moderne Badezimmer ist mit weißen Badelementen und eleganten grauen Fliesen versehen, dezente türkisfarbene Mosaiksteine setzen einen schönen Akzent. Hochwertige Deckenspots sorgen für angenehme Beleuchtung. Das Bad verfügt über eine elektrische Belüftung, gleichzeitig lässt eine Milchglasscheibe Tageslicht in den Raum.

 

Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit edlen, matt beigegrauen Fliesen und gemütlichen Teppichen belegt. Ein Sternenhimmel aus Deckenspots ist in drei Bereiche unterteilt, die sich separat steuern lassen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Radiatoren sind in den Fußboden eingelassen.

 

Die Wohnung ist mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet und hat eine wundervolle Atmosphäre.

 

Alles, was Sie zwischenlagern oder nicht sehen möchten, können Sie in der großen Abstellkammer unterbringen.

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 67,87 kWh/(m²∙a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizeinzklasse A











    Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

    Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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