loader image

Endlich angekommen!

Besonderheiten

Schöner Grundriss, offene Küche, Einbauküche, Einbauschrank, Vollbad, großer Südwest- Balkon, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Gegensprechanlage, Kabelanschluss, Fahrstuhl, Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner, Kellerraum, TG Stellplatz.

Eckdaten

Wohnfläche:
67
Größe Wohnzimmer:
27
Zimmer gesamt:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1993
Heizung:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Sportvereine und Fitnessclubs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Min, bis zum Flughafen dauert es etwa 12 Min.. Die nächste Bushaltestelle ist Siemersplatz. Von hier aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 23 Min.. Die Wohnung liegt in 2. Reihe, in äußerst ruhiger Lage, zwischen Siemersplatz und „bei der Lutherbuche“. Sie befindet sich im 1. OG eines 9 Parteienhauses mit herrlichem Blick in einen großen, sehr gepflegten Garten.

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist sehr hell, hat einen schönen zeitgemäßen Grundriss mit offener Küche und einen großen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Netto – Kaltmiete enthalten.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Flur mit Platz für einen Garderobenschrank und eine Kommode. Der Wohnraum liegt gleich gegenüber. Er ist hell und großzügig mit vorgelagertem ca. 13 m² großen Südwest Balkon, der zur Hälfte in die Wohnfläche mit eingerechnet ist (6,49 m²). Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl von Schlafzimmer, als auch vom Wohnraum aus über bodentiefe Fenster zu erreichen. Die offene Küche schließt sich an den Wohn-/Essbereich an. Sie ist nicht übermäßig groß, aber vollständig ausgestattet und mit reichlich Stauraum versehen.

Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig zum Garten raus und kann von benachbarten Häusern nicht eingesehen werden. Es ist hell, sehr gut geschnitten und bietet Stellfläche für ein größeres Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen weißen Fliesen ausgestattet und hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne. Sämtliche Badarmaturen, ein großer Spiegel sowie die Beleuchtung sind bereits vorhanden.

In den Wohn-und Schlafräumen liegt heller Teppichboden (beigefarben), Küche und Bad sind mit großen weißen Fliesen versehen. Die Wohnung verfügt über reichlich Stauraum. Platz für Jacken, Schuhe, den Staubsauger und die obligatorische Getränkekiste finden Sie in einem praktischen Einbauschrank im Flur. Es gibt einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Beide Geräte können gegen Einwurf von 50 Cent pro Waschladung genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz ist der praktischste im ganzen Haus. Sie fahren vorwärts hinein und vorwärts wieder heraus.

Heizung, Warmwasserversorgung sowie die Reinigung des Treppenhauses sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen.

Die Maklercourtage besteht aus 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages und von dem Mieter zu zahlen.

Informationen anfordern











Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

ivd Logo
Business Partner Logo
DIA-Zert DIN-EN-15733 Logo
ivd Logo
ImmobilienScout24 Logo