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Büro mit Klasse und eigenem Garten

Besonderheiten

Garten zur alleinigen Nutzung, Terrasse, Küche, Badezimmer, „Gäste-WC“, Alarmanlage, DSL, moderne Verkabelung, Bodensteckdosen, Sprossenfenster, bodentiefe Fenster, Parkett, Downlights, hochwertige Innentüren.

Die Maklercourtage beträgt 2 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrags und vom Mieter zu zahlen.

 

Eckdaten

Wohnfläche:
163
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung

Lage

Dieses Büro liegt in einer der begehrtesten Straßen von Pöseldorf. Die Außenalster ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Im unmittelbaren Umfeld gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot, das unterschiedlichsten Ansprüchen und Geschmacksrichtungen Rechnung trägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im zwei Minuten entfernten Pöseldorf Center und in den umliegenden Geschäften. Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen. An jedem Donnerstag findet im Turmweg ein Wochenmarkt statt, der auch von Geschäftsleuten gerne zum Einkaufen, flanieren und Mittagessen genutzt wird. Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist ca. 12 min mit dem Taxi oder ca. 20 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, der Flughafen ca. 22 bzw. ca. 34 min.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines Wohn-und Geschäftshauses und nimmt die gesamte Etage ein. Das Büro ist derzeit in neun Räume aufgeteilt, die zum Teil durch Flügel –oder Schiebetüren voneinander getrennt sind.

Es gibt eine Küche mit schlichten weißen Einbauten und den wichtigsten Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine), ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein zusätzliches, separates WC. Diverse Einbauschränke bieten Abstellmöglichkeiten und Stauraum.

Die Fläche ist ungewöhnlich. Nicht weil Sie das Flair der Jahrhundertwende mit den Eigenschaften einer modernen Bürofläche verbindet, sondern weil Sie sowohl zur Straße, als auch zum Garten hin – dicht an dicht – bodentiefe Holzsprossenfenster hat. Diese öffnen sich zur ruhigen Einbahnstraße Straße hin, auf eine großzügige, private Terrasse. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der ca, 150 m² große Garten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung überlassen wird. Aus zwei zauberhaften Wintergärten (derzeit Chef-Büro und Besprechungsraum) führt je eine kleine Treppe hinunter in den Garten. Eine große Rasenfläche umgeben von einigen Sträuchern und Stauden erfordert ein überschaubares Maß an Pflege und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Räume verfügen über eine moderne Verkabelung und ausreichend Bodensteckdosen. High Speed Internet steht selbstverständlich über eine DSL Leitung zur Verfügung. Die Fläche ist durchgehend mit dunklem Parkettfußboden versehen, Downlights sorgen für eine diskrete und angenehme Beleuchtung. Zum Angebot gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum.

Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Bürofläche vorstellen zu dürfen und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Sollten Sie PKW Stellplätzen benötigen, sind wir Ihnen bei der Suche und Anmietung gerne behilflich.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Befeuerungsart: Gas
Letzte Modernisierung/ Sanierung : 2015

Informationen anfordern











Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.

Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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