Alles auf einer Ebene! Wenn Sie wollen….

Besonderheiten

Wohnen auf einer Ebene, Atrium, offener Kamin, Wohnküche, Einbauküche, Markengeräte von Miele, Bosch, Siemens und Gaggenau, extrabreiter Gaggenau Backofen, zwei Spülmaschinen, Außenrollläden, Gäste-WC, Stuckleisten, Downlights, Einbauregale, Tropenholzparkett, Küchenbodenfliesen in Industriehärte, Italienische Fliesen, Granitboden, Teilkeller, Carport, Garage, eigener Brunnen.

Eckdaten

Wohnfläche:
133
Größe Wohnzimmer:
42
Zimmer gesamt:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Grundstück:
614
Baujahr:
1983
Heizung:
Zentralheizung

Die Kleinstadt Schenefeld liegt in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Dieses Haus ist sehr schön gelegen, es befindet sich in einer Sackgasse, in einem gewachsenen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern. Das EKZ Schenefeld ist nur 2 km entfernt, verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Der bekannte Reitstall Klövensteen sowie der benachbarte Staatsforst Klövensteen mit seinen vielen Wander-/ und Reitwegen, sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Elbe ist gut erreichbar und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser ein. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die Autobahn (ca. 30 min), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 45 min) sehr gut zu erreichen. Zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel fährt man knapp 30 Minuten.

Dieser Atriumbungalow wurde von den aktuellen Eigentümern 2003 erworben, aufwändig saniert und komplett umgestaltet. Entstanden ist ein helles großzügiges Haus, mit einem zeitgemäßen, offenen Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse eines modernen zwei Personen Haushalts abgestimmt ist. Gelegentlicher Besuch oder ein erwachsenes Kind können im Souterrain einen eigenen Wohnbereich haben, es bestünde die Möglichkeit dort ein weiteres Badezimmer einzubauen.

Natürlich ist das Highlight dieses Bungalows das Atrium, um das sämtliche Räume angeordnet sind. Die teils bodentiefen Fenster orientieren sich fast ausschließlich zum Atriumhof und natürlich hat jeder Raum einen direkten Zugang. So ist das Haus nicht nur unglaublich hell, sondern auch sehr privat.

Bereits am Eingang empfängt sie ein lichtdurchfluteter Flur mit Blick in den gegenüberliegenden Wohnraum. Der Wohnbereich ist weitläufig und verfügt über eine gemütliche Kaminecke. Eine Seite ist komplett verglast, sodass man von jedem Sitzplatz aus in den Atriumhof schauen kann. Ein offener Kamin ist mit einem Glaseinsatz für Sicherheit und gute Heizwerte ausgestattet und sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit. Als Bodenbelag hat man ein dunkle Doussie – Tropenholz gewählt, die Decke ist mit Downlights und einer dezenten Stuckleiste versehen, die sehr schön zu den vom Tischler gefertigten Türen und Einbaubücherregalen passt.

Das Atrium ist ca. 63 m² groß und sehr sonnig, es ist weitgehend gefliest mit einigen Beeten in denen sich wertvolle Stauden und Gehölze befinden. Auch Töpfe mit empfindlichen südländischen Gewächsen fühlen sich dort heimisch, weil sie vor Wind und Wetter geschützt sind. So kann man hier auch an kühleren Abenden noch wunderbar sitzen.

Die saisonale Gestaltung des Innenhofs bleibt alleine Ihrer Fantasie überlassen. Wir denken zurzeit an üppige Lichterketten.

Der Schlaftrakt schließt sich direkt an den Wohnraum an, so verliert man keinen Platz an lange Flure. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe und ist mit aufwändigen Mahagoni Tischlerarbeiten komplett ausgestattet. Die Einbauten könnten bleiben, sollten Sie das wünschen. Unser Tip: definitiv behalten und z.B. weiß lackieren!

Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einen hochwertigen weißen Doppelwaschtisch versehen, es hat zeitgemäße große weiße Wandfliesen und einen schönen grauen Steinboden. Die Badkeramik der Firma Villeroy & Boch und die Armaturen von Grohe zeugen von Qualität. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Ankleidezimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.

Wenn Sie gerne Kochen und Gäste bewirten, werden Sie von dieser Küche begeistert sein. Mit rund 28 m² ist die Bezeichnung Wohnküche tatsächlich verdient und auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Markeneinbauküche hat dezente graue Fronten mit vereinzelten Holzelementen, Edelstahlgeräten und einer rotbrauen Granitarbeitsplatte. Sämtliche Geräte sind Markengeräte der Firmen Gaggenau, Bosch, Miele und Siemens. Der extrabreite Gaggenau Backofen brät gleichzeitig zwei Gänse oder einen großen Truthahn. Zwei Spülmaschinen sind für zahlreiche Gäste gerüstet, der extrabreite Herd wurde dem Komfort der Eigentümerin angepasst und ist niedriger als normal. Sollten Sie besonders groß sein, lässt sich das natürlich problemlos verändern. Es gibt reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und Platz für einen sehr großen Esstisch. Der helle Fliesenboden hat Industriehärte und hält herunterfallenden Gegenständen problemlos stand. Selbstverständlich hat man auch von der Küche aus Zugang zum Atrium.

Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und ist ganz dezent und zeitlos in schlichtem Grau gehalten. Die Wände sind mit italienischen Designerfliesen versehen, der Boden, wie auch der Boden im Flur, besteht aus Granit.

Das Haus ist teilweise unterkellert, diverse Räume dienen als Weinlager, Vorrats- Wasch- und Heizkeller. Darüber hinaus gibt es einen Raum der z.B. als Gäste – Jugendzimmer oder Büro genutzt werden kann. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Beheizt wird das Haus über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2000.

Weiteren Stauraum bietet ein Geräteraum, der das Atrium mit dem Vorgarten verbindet, sodass man Pflanzen, Blumenerde und Gartengerätschaften nicht durchs Haus transportieren muss.

Ihre Fahrzeuge können Sie direkt am Haus in einem Carport und in der wenige Schritte entfernten Garage unterbringen.

Vor dem Haus gibt es eine schön eingewachsene Rasenfläche, auf der man gemütlich sitzen, gärtnern oder einfach mal den Rasen unter den Füssen spüren kann. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Wir freuen uns Ihnen ein besonderes und sehr gepflegtes Haus in sehr guter Lage präsentieren zu dürfen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 219,2kWh(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Befeuerungsart: Gas
Letzte Modernisierung / Sanierung : 2006

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.











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