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Besonderheiten

Wohnen im denkmalgeschützten Gutshaus, vollständig ausgestattete Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, Gemeinschaftsschuppen, Stellplatz möglich.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, die Treppe ist sehr steil, einen Fahrstuhl gibt es nicht. Wasser und Heizung sind in den Nebenkosten enthalten, für die Stromversorgung ist ein separater Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen. Die monatliche Miete wird über ein Sepa-Lastschriftverfahren eingezogen.

Mietpreis: 1.430 Euro

Eckdaten

Wohnfläche
ca. 130m²
Zimmer gesamt
4
Baujahr
2000
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Heizung
Gaszentralheizung
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
310,00 Euro
Stellplatzpreis
20,00 Euro
Kaution
2.600,00 Euro

Lage

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt am Ortsrand von Rahlstedt in einer ehemaligen Gutsanlage. Der Rahlstedter Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der S-Bahn ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein idyllischer Wochenmarkt findet an jedem Mittwoch und Samstag, ein Biomarkt jeweils donnerstags, in der Fußgängerzone statt. Sämtliche Schulzweige sowie eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten befinden sich nahebei, ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden. Mit der Regionalbahn gelangt man in ca. 15 Min zum Hamburger Hauptbahnhof, mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 30 Min. Die Autobahnauffahrt zur A1 (Stapelfeld) ist in wenigen Minuten erreichbar, zum Flughafen fährt man etwa 35 Minuten.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gutshaus von 1903. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 komplett entkernt und in sehr individuelle Wohnungen aufgeteilt.

Sie nimmt das gesamte 1. OG des hinteren Gebäudeteils ein, wo sich 3 Einheiten einen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes teilen. Die Wohnung orientiert sich zum Garten hin, sie liegt also absolut ruhig.

Es gibt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein großes Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Einen eigenen Balkon oder Garten hat die Wohnung nicht, dafür gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten.

Alle Räume sind individuell geschnitten, haben hohe Decken und sehr viel Stellfläche für Ihre Schränke und Regale. Und ganz viel Raum für ihre Ideen.

Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche versehen. Sie ist vollständig mit hochwertigen Edelstahl Markengeräten ausgestattet, hat reichlich Stauraum und Arbeitsfläche.

Im Bad finden Sie sowohl eine Wanne, als auch eine Dusche und einen blitzblau gefliesten Boden, der einen spannenden Kontrast zu den weißen Wandfliesen bildet.

Aufgrund von Denkmalauflagen konnten keine Balkone am Gebäude angebracht werden, dafür gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Gelegentliche Grillabende und das eine oder andere Fußballspiel sorgen für ein geselliges Miteinander.

Es gibt einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine befinden sich im Bad. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Badezimmer, mit dunklem Laminat ausgelegt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zu zeigen.

Die Käufercourtage beträgt 3,0% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

 

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Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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