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von vorne

Ihr Abenteuer auf Zeit...?

Besonderheiten

Außergewöhnlich. Nach Feng Shui gestaltet, vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, Einbauküche, 4-5 Schlafzimmer, Gäste -WC, Kamin, Parkett und Fliesenböden, Teilkeller, riesiger parkähnlicher Garten, 80 m² Terrasse, Trampolin, Untermieterin inklusive (wenn Sie möchten), 2 PKW-Stellplätze, sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sehr gute Infrastruktur, WLAN, Kabelfernsehen.

Mietpreis: 2.700 Euro

Eckdaten

Wohnfläche
175
Zimmer gesamt
7
Grundstück
1814
Baujahr
1961
Schlafzimmer
4-5
Badezimmer
1
Heizung
Gaszentralheizung
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
2
Nebenkosten
Euro 360
Kaution
Euro 8.100

Lage

Dieses wundervolle Haus liegt in einer schönen Wohnstraße von Alt-Rahlstedt, umringt von alten Villen. Der Ortskern von Rahlstedt sowie die S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind hier zu finden sowie ein idyllischer Wochenmarkt, an jedem Mittwoch und Samstag, donnerstags ist  Bio-Wochenmarkt. Sämtliche Schulzweige befinden sich im unmittelbaren Umfeld, ein breit gefächertes Angebot der Freizeitgestaltung (Reiten, Schwimmen, Hockey etc.) ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte der Firmen Liebherr, Siemens und Neff, sie besteht aus dunklem Holz mit schönen Milchglaselementen.

Ein langer Esstisch bietet Platz für eine größere Familie oder ein gemütliches Essen mit Freunden. Im angrenzenden Wohnbereich befindet sich neben der klassischen Couchgarnitur auch eine gemütliche Fernseh-Kuschelecke. Ein Kamin darf natürlich nicht fehlen, er ist mit einem Glaseinsatz versehen und verbreitet wohlige Wärme.

Vom Wohn-/Essbereich aus hat man Zugang zu einer ca. 80 m² großen Terrasse. Bodentiefe Fenster erstrecken sich über die gesamte Rückseite des Hauses, sie sorgen für lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf den traumhaften, parkähnlichen Garten frei. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer in der ehemaligen Garage.

Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Schlafzimmer. Das moderne Vollbad ist hell und geschmackvoll gestaltet.

Diese Immobilie eignet sich perfekt dazu, erst einmal in Hamburg anzukommen und sich zu orientieren, bevor Sie vielleicht eine weitreichende Kaufentscheidung treffen.

Es gibt einen Teilkeller, in dem sich neben Abstellfläche auch Waschküche und die Haustechnik befinden. Das ehemalige Schwimmbad des Hauses ist als Wohnung ausgebaut und vermietet. 

Was Sie sonst noch wissen müssen: Strom, Wasser, Heizung, Kabelfernsehen und WLAN sind in den Nebenkosten enthalten, sie werden nach Verbrauch abgerechnet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen ein ganz besonderes Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 67,87
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Befeuerungsart: Gas
Letzte Modernisierung / Sanierung: Saniert 2008

Informationen anfordern

Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu Ihrem Wunschobjekt zu. Wir bitten Sie hierzu, unsere Widerrufsbelehrung zu lesen und zu bestätigen.
Erklärungen des Verbrauchers gegenüber der Firma Simone Foth Immobilien, S&F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH.

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